Sprawdź plan zagospodarowania
Zanim kupisz, sprawdź w gminie miejscowy plan zagospodarowania (MPZP) albo wystąp o warunki zabudowy. To one decydują, czy i co możesz na działce wybudować — a bywa, że widokowa parcela okazuje się terenem rolnym bez prawa zabudowy.
Media i uzbrojenie
Prąd, woda i odprowadzenie ścieków potrafią kosztować więcej niż sama działka. Zanim zdecydujesz, ustal odległości przyłączy i realne koszty doprowadzenia mediów.
- Prąd — odległość przyłącza od granicy działki.
- Woda — wodociąg gminny albo warunki na studnię.
- Ścieki — kanalizacja, szambo lub przydomowa oczyszczalnia.
- Dojazd — droga utwardzona i uregulowany status prawny dojazdu.
Ukształtowanie i otoczenie
Duży spadek terenu, podmokłe podłoże czy sąsiedztwo mogą znacząco wpłynąć na koszt budowy i komfort życia. Warto obejrzeć działkę o różnych porach i porozmawiać z sąsiadami.
